bob真人-农村户口转入都会户口,老家的宅基地和土地会被收归团体吗?
发布时间:2023-05-05 20:50
本文摘要:近些年,一部门农户因为孩子上学、进城购房等原因,将农村户口迁到了都会,成了都会户口;同时由于土地确权和宅基地政策的“收紧”,让许多人误以为只要户口迁出农村,成了非农业户口,自己在农村的宅基地和承包谋划的土地就会被收回。其实完全不是这样的,户口迁出农村的人大可不必担忧,你承包的土地依然会由你承包谋划,你家的宅基地只要不是自愿退出,只要衡宇未坍毁,你依然享有使用权利。关于这个问题我们首先来看看国家执法是怎么划定的:一、2014年以前的执法划定。

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近些年,一部门农户因为孩子上学、进城购房等原因,将农村户口迁到了都会,成了都会户口;同时由于土地确权和宅基地政策的“收紧”,让许多人误以为只要户口迁出农村,成了非农业户口,自己在农村的宅基地和承包谋划的土地就会被收回。其实完全不是这样的,户口迁出农村的人大可不必担忧,你承包的土地依然会由你承包谋划,你家的宅基地只要不是自愿退出,只要衡宇未坍毁,你依然享有使用权利。关于这个问题我们首先来看看国家执法是怎么划定的:一、2014年以前的执法划定。

原《土地治理法》划定,农民举家户口迁入地级市以上都会的,村团体有权收回宅基地和承包地。农户内部份人口户口迁入大都会或者全家户口迁入地级市以下的小城镇的,不得收回宅基地和承包地。

以前部门户口迁进都会的,承包土地确实有被部门村村集收回的,宅基地有屋子存在的情况下,固然不会被收回。二、2014年以后的政策划定。2014年,全面推行城镇化建设后,国家勉励有条件的农民进城安家落户。2014(国发)25号文件划定,国家掩护进城农户的正当权益,不得以收回宅基地使用权和土地承包谋划权作为农户进城落户的条件。

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从2014年到2019年期间,农民户口迁进城后,农民的土地和宅基地很少有被村团体无偿收回现象。但仍有少少数村委会打着村规民约的民誉,违规无偿收回进城农户的承包地和空闲宅基地。

像这种情况农民是可以依法维权的。三、2019年后政策法例。2018年《土地承包法》修改,新的《土地承包法》于2019年1月1日正式实施。

最新《土地承包法》划定,耕地承包期限为30年,30年届满后再延长30年。同时还划定,承包期内,不得收回承包地,不得调整承包地,并在此法中再次强调,国家掩护进城农少的正当权益,不得以收回土地承包谋划权作为农户进城农户的条件。2019年相继修改《土地治理法》,并于2019年8月审核通过,将于2020年1月1号正式实施。

最新《土地治理法》划定,允许进城农户自愿有偿退出宅基地和承包地使用权。也就是说,农民户口迁进城的,可以自愿有偿退出宅基地和承包地,农民不愿意的,地方政府不得强制收回,确实因公共建设需要必须收回的,必须依法给予经济赔偿。确切的说就是在最新一轮土地确权后,不管承包者属于农村户口还是落户于城镇的户口,只要是在土地确权时期承包的土地都可以继续保留土地承包谋划权。承包方对于土地承包经者退出或承租或流转,必须要完全尊重农民自己的意愿举行,承包方自愿退出对土地谋划的,那么团体在收归时还要给予退包者适当的资金赔偿;如承包方不愿意退回承包地,则村团体就不能收回承包地。

​宅基地的使用权是农村村民作为村团体的成员才享有的无偿使用村团体土地来建设居住和生活衡宇的,带有福利属性的权利。同时,相关政策法例也明确划定“严禁非农业户口的城镇住民到农村购置宅基地”,可是,这样的划定并不意味着村团体可以收回农户宅基地的使用权。

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因为我国现行的宅基地政策中有一项是“地随房走”,也就是说虽然户口迁出了农村成了非农业户口,可是只要在宅基地上衡宇未坍毁之前,非农业户口依然享有该处宅基地的使用权。也就是说,这部门人在农村的屋子,只允许维修加固,不允许翻建。

而维护加固期限直至衡宇坍毁,村团体也就依法将宅基地收了回去。虽然衡宇是我们农民的私有产业,不管到什么时候衡宇的所有权也是归我们小我私家所有,但宅基地是不属于我们的,宅基地的所有权是归团体组织所有。房没了,地也就不归我们使用了。随着社会的不停生长,农村已徐徐的被都会化,好比精准扶贫搬迁就是一个很好的例子,精准扶贫户搬迁到都会的新房以后,户口一起转移到都会,虽然说现在土地的使用权还在精准扶贫户自己手里,可是30年的承包期到了以后,你自己承包的土地就会被村团体收回,因为你已经是都会户口了。

所以综上所述,如果我们想要把户口转入城里,就要做好这样的思想准备,要想生存衡宇的所有权和宅基地的使用权,你就要掩护幸亏农村的衡宇不受损坏,这样才气拥有对宅基地继续使用下去的权利。固然,如果在这有效使用的时间内,你自愿将宅基地退回村团体,村团体会给予一定的赔偿用度。对此,你是怎么看的呢?接待在下方留言、评论,和大家一起交流!。


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