资质转让在修建行业中越来越普遍。相对于选择新办然后逐步升级资质，修建企业通过购置的方式获取资质，周期短、效率高，成本有可能更低，更有利于提高企业的效益。可是，首先必须要明确知道：修建资质证书不能单独转让，将修建资质单独转让、出借都是违法的。

“修建施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令纠正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质品级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不切合划定的质量尺度造成的损失，修建施工企业与使用本企业名义的单元或者小我私家负担连带赔偿责任。”修建资质转让实际上相当于并购一家修建企业，修建资质和修建公司是一体的，不行支解的。一、转让方式1.整体转让这种情况主要适用于省内转让，即将公司作为一个整体全部转让给对方。

对于受让方来说：首先，观察债权债务、证书有效期以及人员配备等情况；其次，举行营业执照、资质证书、安许证书等变换，最后完成交接。这种方式的严重毛病就是：转让方的民间债务无法查询，这是受让方需高度注意的问题。2.资质分散举行资质分散，首先建立一个全新的子公司，母公司将要转让的资质转移到该子公司，受让方全资收购该子公司。

这种情况主要适用于只转让部门资质的企业。资质分散到全新的子公司，可以制止泛起债权债务等问题。3. 收购部门股权受让方直吸收购目的公司的部门股权，成为该公司的股东，这样就可以获得该公司资质的使用权。这种方式需要事先举行谈判，形成股东集会纪要，修改公司章程，最后举行工商变换。

其毛病是成为股东后，就要担负起转让方公司的相应责任。因此，大多数企业会接纳资质分散的方式，然后收购拥有资质的新子公司，以制止陷入隐形的不行控的危机二、注意事项在管理资质转让，尤其是整体转让时，特别需要注意下列问题。

1.配景观察深入相识公司在业内的实力、口碑、诚信、事故等情况。2.证件齐全并购一个有资质的公司，证件齐全是必须的，包罗：营业执照、资质证书、宁静生产许可证、人员证书等，以及这些资质和证件的有效期等，都应当认真检查。

3.企业年检年检是国家检查企业谋划情况的重要手段，每年都市例行检查，而且需要在划定时间内到场年检。如果企业没有到场年检，会被记载在工商档案，对企业信用有影响，还可能碰面临处罚。4.审计陈诉注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位，有没有抽逃资金的现象。

5.债务观察一个修建企业从开始管理修建资质，到积累业绩并逐步升级资质，历程很长，很是不容易，需要投入大量财力、人力和物力。如果没有特殊原因，修建企业不会转让其拥有的修建资质。只想通过收购公司来买个资质，效果却带来债务，尤其是难以观察的隐形债务，肯定是得不偿失的。为了制止泛起这种情况，最好请专业人士举行资产评估，核查债务。

6.税务观察因为在完成资质转让、法人变换后，需要到税务部门举行变换挂号，在此之前，一定要观察公司的税务问题：季度或者年度该缴税款是否已经缴纳完毕？是否有需要补缴的税款？7.法务观察公司是否存在历史遗留的执法纠纷等。8.项目观察公司的业绩和在建项目的现状，以及是否发生过事故等。

9.企业变换观察完成之后，举行并购公司。首先到工商部门管理法人变换，领取新的营业执照；法人变换时，要提交申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议，以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等质料。然后，到银行变换企业对公账户，再到税务机关变换税务挂号。

最后，通过变换后的营业执照管理修建资质和宁静生产许可证的变换。10.纳税申报并购公司涉及到股权变换，股权变换需向税务部门举行纳税申报。11.资金管控修建资质转让的用度主要包罗：并购公司用度、人员挂靠用度、资质变换用度、税务缴纳用度等。

因涉及金额庞大，而且管理法式庞大，必须要明确转让费的详细金额、支付方式等，双方建设共管账户，在相应的流程节点支付相应的转让费。12.调停措施修建资质的分立必须经由政府部门的许可，因法式庞大，如果第一次资质转让没有通过，导致受让方未能乐成获取资质，转让企业另有调停措施。（1）转让企业需将现有工程项目完成，以后项目不再使用该资质举行施工。

（2）转让企业收回应当收回的债务，债务、债权需两清。（3）转让企业需举行资质信息公示：此资质公司已转让，以后与己无关。13.政策调整资质转让尤其是跨省区转让，必须相识公司所在地的政策。因税收、经济政策等原因，某些地域资质是转让存在很大限制。

此外，国家政策也时有调整，必须实时关注政策的变化。三、变换法式《修建业企业资质治理划定》第十七条：修建业企业资质证书分为正本和副本，由国务院住房城乡建设主管部门统一印制，正、副本具备同等执法效力。

资质证书有效期为 5 年。1.延续变换修建业企业资质证书有效期届满，企业继续从事修建施工运动的，应当于资质证书有效期届满 3 个月前，向原资质许可机关提出延续申请。资质许可机关应当在修建业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决议；逾期未做出决议的，视为准予延续。2.企业变换企业在修建业企业资质证书有效期内，名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变换的，应当在工商部门管理变换手续后 1 个月内管理资质证书变换手续。

3、提交质料由国务院住房城乡建设主管部门发表的修建业企业资质证书的变换，企业应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提出变换申请，省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起 2 日内将有关变换证明质料报国务院住房城乡建设主管部门，由国务院住房城乡建设主管部门在 2 日内管理变换手续。凭据《修建业企业资质治理划定》第十八条，管理资质变换需要提交的质料：（一）《修建业企业资质证书变换申请表》；（二）企业法人营业执照复印件；（三）修建业企业资质证书正、副本原件；（四）与资质变换事项有关的证明质料。有需要修建资质的朋侪可以随时咨询我 联系方式在简介。

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